2017年,，北京銀泰中心申報了評估“既有建筑綠色物業(yè)管理和運營維護”的LEED-EB O+M認證,，并于2017年11月榮獲LEED v4 鉑金級認證，成功躋身綠色環(huán)保建筑示范行列，并成為國內率先獲得LEED-EB O+M v4 鉑金級認證的超高層綜合體項目,。

什么是LEED

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，意為“能源與環(huán)境設計先鋒獎”,，是由美國綠色建筑委員會（USGBC）于1998年建立并推行的國際綠色建筑認證體系,。

LEED認證體系目前在世界各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估體系中被認為是最完善,、最有影響力的評估標準,，已成為世界各國建立各自綠色建筑及可持續(xù)性評估標準的范本，被稱之為綠色建筑屆的奧斯卡獎,。

美國綠色建筑委員會（USGBC）一直致力于持續(xù)更新和完善LEED認證體系,，通過頒布新版本的認證體系來引導行業(yè)發(fā)展、體現(xiàn)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢和變化,，目前最新的認證體系版本為LEED v4版,。

什么是LEED鉑金級

LEED根據(jù)以下8個方面的指標給參評項目的綠色建筑性能進行綜合評價和打分：1、選址與交通,；2,、可持續(xù)場地；3,、建筑節(jié)水,；4、能源與大氣,；5,、材料與資源；6,、室內環(huán)境質量,；7、運營創(chuàng)新,；8,、因地制宜。

LEED認證總分為110分,，分四個認證等級：認證級：40- 49分,；銀級：50 - 59分；金級：60 - 79分,；鉑金級：80分以上,。

其中，鉑金級作為LEED認證的最高級別，全世界僅有5%的LEED認證項目能夠獲此殊榮,，含金量極高,。

北京銀泰中心六大鉑金級優(yōu)勢

一、選址與交通

通過詳細的樓宇人員通勤方式調查發(fā)現(xiàn),，由于北京銀泰中心周邊完善便利的公交和地鐵線路,，80%以上生活工作在其中的人員選擇了綠色出行的方式，高于LEED-EB O+M認證體系該得分點的最高要求,。

二,、可持續(xù)場地

申報團隊根據(jù)LEED-EB O+M認證體系要求，以及北京銀泰中心場地的實際情況制定和實施了可持續(xù)場地管理和改善計劃,，為范圍內的土壤,、綠化植物和水體的日常管理設定了具體的可持續(xù)量化目標，研究并確定了低成本的場地改造和提升措施,。

三,、建筑節(jié)水

較之于LEED-EBO+M認證體系基準，北京銀泰中心通過采用節(jié)水潔具使其整體節(jié)水率超過了40%,。同時,，主要用水點設置了分項計量的水表，為項目用水管理提供了數(shù)據(jù)基礎,。

四,、能源與大氣

北京銀泰中心在投入使用后注重項目的節(jié)能運行策略優(yōu)化,，并持續(xù)投入節(jié)能改造資金,，定期改造和提升項目主要能耗系統(tǒng)的性能，從而為其在EnergyStar節(jié)能評價中獲得了96分的高分,。

五,、材料與資料

北京銀泰中心在日常運營維護和設施改造過程中對于產(chǎn)品和材料的采購以及廢棄物管理都制定了相應的綠色管理計劃。

六,、室內環(huán)境質量

北京銀泰中心為了保證室內空氣品質,，對項目內的全部空調機組都進行了凈化改造，有效去除PM 2.5等灰塵顆粒物,，并在電子除塵設備的基礎上增加紫外線殺菌段,，對空調箱內表冷器進行輻射消毒，防止細菌微生物的滋生,。此外,，還采購使用了符合LEED體系要求的綠色清潔產(chǎn)品，進一步提升項目的客戶體驗,。