坐落在戴村的仙女湖項目,，一方面通過“銀泰+風景”模式,，在風景里創(chuàng)新,，放大銀泰賦能的疊加優(yōu)勢,；另一方面通過“銀泰+戴村”模式,，助推城鎮(zhèn)的發(fā)展,。引起了業(yè)界和學界的廣泛關注。近期,，銀泰公益基金會采訪了杭州市規(guī)劃設計研究院原總工程師,、教授級高工、杭州市規(guī)劃委員會專家委員會委員、浙江省城市化發(fā)展研究中心特聘專家湯海孺,，他認為，仙女湖項目可以看作銀泰集團參與杭州城市共建,，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,，推動中國式現(xiàn)代化進程的一個重要縮影。

 湯海孺：杭州城市規(guī)劃設計研究院原總工程師,，教授級高工

融入城市經(jīng)濟圈  重塑產(chǎn)業(yè)新起點

問：仙女湖項目坐落在戴村,，在推動戴村區(qū)域經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上發(fā)揮了什么作用,？

湯海孺認為：特色小鎮(zhèn)的發(fā)展,，是浙江產(chǎn)業(yè)與空間轉型升級的需要,，是浙江在創(chuàng)新驅動,、轉型發(fā)展背景下的一次產(chǎn)業(yè)平臺和空間組織創(chuàng)新。這種創(chuàng)新,，既是工業(yè)化與城鎮(zhèn)化兩化互動,、走向高級化的必然結果，也是產(chǎn)業(yè)與空間耦合匹配的自然結局,。

仙女湖項目的建設和發(fā)展緊隨杭州城市發(fā)展的大背景,，承接杭州城市發(fā)展紅利。隨著杭州城市從“跨江”到“擁江”進行一體化發(fā)展,，城市功能不斷外溢,。戴村作為杭州城市中軸線的“南起點”，自2022年9月時代高架開通后便躍入杭州半小時交通圈,，從而也進入杭州半小時經(jīng)濟圈,。

另一方面隨著蕭濱一體化的提出和深入推進，戴村承接濱江產(chǎn)業(yè)紅利的優(yōu)勢更加凸顯,。仙女湖項目周邊的三江創(chuàng)智小鎮(zhèn)以打造“科技創(chuàng)谷,，生態(tài)智城”為總體定位，重點發(fā)展生態(tài)型,、輕量化,、高附加值的高端數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)。湯海孺說：“仙女湖作為生活小鎮(zhèn),，和創(chuàng)智小鎮(zhèn)相互補充,，正在成為戴村發(fā)展的一體兩翼，支持區(qū)域經(jīng)濟騰飛,?！碧厣℃?zhèn)有機會作為經(jīng)濟高質量發(fā)展的新平臺，對于經(jīng)濟轉型升級起到重要的推動重要作用,。

                 生態(tài)經(jīng)濟相融相生 打造城市后花園

問：仙女湖項目建立在山水之上,，如何才能在不破壞山水的前提下進行開發(fā),？

    “綠水青山就是金山銀山”，怎樣才能在保護環(huán)境的基礎上,，將生態(tài)效益有效轉化為經(jīng)濟效益,，從而激發(fā)人們保護環(huán)境的積極性,？湯海孺說，其實是“把小鎮(zhèn)輕輕放入大自然的懷抱,，與自然山水融為一體,，不對環(huán)境造成破壞,，反而可以使生態(tài)效益得到進一步放大,，從而實現(xiàn)了人與自然的和諧發(fā)展,，同時也順應了生態(tài)文明建設的新要求，創(chuàng)造了一種既親近自然野趣,，又緊隨都市時尚的高品質生活方式,。”

問：特色小鎮(zhèn)如何滿足人們不斷變化的物質、精神需求，一方面打造新的生活美學,，另一方面和當?shù)赜袡C結合,，形成一個宜產(chǎn),、宜居,、宜游、擁有人文內核的項目,？

      隨著人們的生活需求日益豐富,，對人居環(huán)境日益重視,，要求也日益提高,。建設綠色小鎮(zhèn),，營造高品質人居環(huán)境,，實現(xiàn)融合發(fā)展，這樣才能使小鎮(zhèn)居民放心生產(chǎn),、安心生活,、舒心休憩。仙女湖項目的突出特征,，就是以人為本,，從人們的價值觀念、生活方式,、消費偏好和觸媒習慣出發(fā),，能讓人們在家門口就能享受到名勝般的風景,、國際化的生活服務以及銀泰集團的時尚商業(yè)，滿足人們“功能性,、情感化,、精神化”的全方位需求，實現(xiàn)城市與山水,、居住與辦公,、商業(yè)與藝術、生活與產(chǎn)業(yè)的高度融合,，發(fā)展成為宜居,、宜業(yè)、宜游的城市后花園,，真正實現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要內容,。

參與城市共建 推動共同富裕

問：除了推動新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，特色小鎮(zhèn)在推動共同富裕等方面還有哪些社會價值,？

在城市的現(xiàn)代化化進程中,，其發(fā)展規(guī)律都是先從城市中心地區(qū)開發(fā)建設，再延伸到城市近郊,，隨后是遠郊地區(qū)的開發(fā),。湯海孺說：在早期遠郊新城建設過程中，會不可避免存在配套設施不足的問題,，從而導致房屋的入住率不高,。遠郊房產(chǎn)開發(fā)一直沒有找到一個比較好的模式。但是仙女湖項目則不同,，以商業(yè)起家的銀泰集團從“單一商業(yè)開發(fā)模式”向“全維度開發(fā)模式”轉變,，仙女湖項目是依托于城南銀泰城項目實現(xiàn)進一步延伸拓展開發(fā)，銀泰集團其自身基因正好解決了遠郊新城開發(fā)面臨的最大痛點,。

仙女湖項目囊括了商業(yè),、酒店、公園,、辦公,、學校等基礎設施建設，其“復合型城市”的概念也在一定程度上決定了小鎮(zhèn)的活力,。在配套設施完善齊全的基礎上促進社會生產(chǎn)、社區(qū)生活,、文化體驗,、旅游休閑等功能的實現(xiàn)，有助于推進特色小鎮(zhèn)生產(chǎn),、生活與生態(tài)三種功能有機融合,。另一方面，湯海孺也認為：這些基礎設施的建設，正是推進中國式現(xiàn)代化進程中重要的組成部分,。仙女湖項目通過遠郊地區(qū)一系列地產(chǎn)以及配套設施的建設,，正在積極參與城市共建，推進了該地區(qū)共同富裕進程,。

  湯海孺認為,，阿里巴巴、浙江大學,、銀泰集團這三家代表性機構對于杭州新城發(fā)展起到了至關重要的作用,。阿里作為平臺型企業(yè)，當年推動了濱江區(qū)的加速成熟,；浙大布局紫金港,，帶動了城西地區(qū)發(fā)展；而銀泰集團作為商業(yè)標桿,，城西銀泰城成就了杭州申花板塊,；未來仙女湖項目以及城南銀泰城建設，也會填補蕭山南部大型商業(yè)中心的空白,，增強對濱江外溢人口的吸附力,，助力蕭濱一體化的產(chǎn)城融合。銀泰集團正在與杭州這座城市一起相互助力,、共同發(fā)展,。